民建渝北区委关于有效缓解金山街道老旧小区停车难问题的提案

△类    别：渝北区政协十六届一次会议第125号提案

△提 案 者：民建渝北区委

△提案题目：关于有效缓解金山街道老旧小区停车难问题的提案

△承办单位：两江新区管委会

△提案内容：

关于有效缓解金山街道老旧小区停车难问题的提案

金山街道下辖奥园社区目前有常住人口2万多户，4万余人，小区多为中高端楼盘，老龄化日趋严重。因建设时规划相对滞后，私家车保有量增速快，停车位缺口巨大，居民停车难题愈加突出。

其中以奥林匹克花园新亚洲小区为例，该小区竣工于2008年，共13栋楼，总居住2032户。东区地上停车位35个，地下103个。西区地上停车位134个，地下220个。车位配比大尺度比例失衡。

一、主要问题有

（一）车多位少，邻里矛盾大

早晚上下班高峰时期，因腾挪乱停的挡车，以及抢占车位发生的争吵与纠纷几乎每天都在上演。

（二）物业管理难，消防安全隐患大

小区内，原有的绿化、道路、公共空间等地面被私家车长期占据，应急和消防通道长期堵塞。物业费用水平低，居民缴纳意识不强，停车管理工作人员协调意愿低。小区外，4期和5期之间到7期的芝麻路为双向2车道，是消防车辆通往7期1栋和2栋的必经之路。整条道路由头至尾，长期塞满违停车辆。甚至有的时候，并排停两辆车，一旦7期出现火灾隐患，消防车辆根本无法进入。

（三）人车不分流，污染严重噪音大

车辆行驶过程中有一定的噪音和尾气排放，老小区未作人车分流，车辆行驶在内部的道路上，不仅行人会吸入车辆尾气，也给较低楼层住户带去噪音以及使周边空气质量降低。危害住户身体健康，又影响住户休息，一定程度上降低了住户的生活质量和幸福度。对老人与小孩来说，也是不容小觑的安全隐患。

二、解决该类老旧小区停车难的建议：

（一）错峰开放，资源有效共享。

双休日、节假日期间向社会免费开放周边机关事业单位地上停车位。免费停车时段从放假前最后一个工作日18时开始，到假期结束后第一个工作日7时为止。可免费停放的车辆限定为非营运乘用小客车。

（二）在金童路施划限时停车位。

车主可在晚18：30至早7：30之间，暂用该路段道路右侧靠近人行道的限时停车位。一并解决周边上班族住户和集群餐馆用餐客户停车需求。

（三）因地制宜，设立机械停车楼

以新亚洲小区为例，其小区西门左侧面街的地面停车场旁侧，平面面积大小设立垂直停车位可停放6辆小型轿车的边角地块，若建设为机械停车楼，按7层算共可为小区增加42个车位。现仅被应用为物业堆积绿化废弃物的场所，委实可惜。建议灵活采用PPP等模式，引入社会资本进行投资，街道授权资本方通过运营区域内低效闲置空间、停车管理权等获取回报。在整个运营期内，以一定比例的收益反哺物业收入缺口，实现老旧小区能建可管。

重庆两江新区管理委员会关于渝北区政协十六届一次会议第125号提案办理情况的答复函

民建渝北区委：

贵委提出的《关于有效缓解金山街道老旧小区停车难问题的提案》（第125号）收悉。我委高度重视，经认真研究，现将办理情况答复如下：

一、关于双休日、节假日期间向社会免费开放周边机关事业单位地上停车位事宜

目前，金山街道辖区机关事业单位主要有两江新区管委会和金山街道办事处。鉴于两江新区管委会属于涉密机关，出于安全考虑，内部停车位暂无法对外开放。金山街道办事处地上停车位在双休日、节假日以及每天下午18:00-次日上午07:00期间将对外免费开放。

二、关于在金童路施划限时停车位事宜

经新区公安交管部门多次现场查勘、研究论证，金童路作为连接火车北站、民心佳园片区的主要通道，现状道路较窄，综合考虑道路交通组织、通行状况和交通事故风险等因素，暂不具备施划临时停车位条件。为缓解该片区停车难问题，在不影响交通安全组织前提下，公安交管部门原则允许金童路每天晚上19:30-次日上午07:30期间可单排顺向停放车辆。

三、关于设立机械停车楼事宜

金山街道办事处于2016年拟计划在奥园四期引进机械停车楼，用于改善小区停车困难状况。但因附近业主担心噪音扰民和影响采光等问题，坚决反对，以致未能推进实施。

四、其他相关工作情况

一是充分挖掘周边停车资源。积极协调金贸时代车库管理单位采取降价、引流等措施，为奥园四期、七期业主在金贸时代商业停车创造便民条件，月租车（年付）从800元/月降为420元/月，夜间停车从600元/月降为388元/月。

二是大力修建公共停车楼（场）。已在奥特莱斯附近建设5.5万方的金山立体停车楼，提供停车位约1300个。汽博公共停车楼也已开工建设，预计2023年建成投用。

此答复函已经两江新区党工委委员、管委会副主任张黎审签。对以上答复如有意见建议，请及时反馈我们，以便我们进一步改进工作。再次感谢贵委对两江新区的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

此复

重庆两江新区管理委员会

2022年5月10日

（联系人：刘伦强；联系电话：13364015699）