胡小黎关于规范管理恒大云湖上郡内部环境的建议及答复函

关于规范管理恒大云湖上郡内部环境的建议

恒大云湖上郡是由恒大集团进行建设，占地约8800亩，容积率0.97，有大面积绿化地带，是一个集居住、休闲、教育的楼盘，楼盘内有渝北区龙兴实验小学，现已开学，多栋住宅已入住，因恒大破产，无人管理，导致楼盘内部的道路、绿化等无人养护，杂草丛生，到处都是垃圾，破烂的挡板等，环境非常差。现恒大已无能力对云湖上郡楼盘进行管理，楼盘内部学校学生上学放学要经过很长一段像荒废的道路，原规划学校门口会开通公交车，因恒大原因也无法开通，学校几千名师生对公交需求很大。

为保障学生安全及住户权益，现提出建议：1.由龙兴公司接管恒大云湖上郡楼盘内部路段及绿化，做好日常养护清洁等工作；2.开通途经渝北龙兴实验小学的公交车。

重庆两江新区管理委员会关于渝北区十九届人大三次会议第439号建议办理情况的答复函

胡小黎代表：

您提出的《关于规范管理恒大云湖上郡内部环境的建议》（第439号）收悉。我委高度重视，经认真研究，现将办理情况答复如下：

经核实，恒大云湖上郡项目总占地面积约8000亩，截至2022年底，已建成交付约3549套、入驻约3320户。根据该项目土地出让合同约定，片区内市政道路、公园及相关配套设施均应由开发商出资修建，并负责道路及公园的管护工作。2021年9月，恒大出现系统性风险以后，上述道路和公园处于失管状态。2021年9月至今，随着装修入住的业主不断增多，已数次出现业主投诉。投诉的主要内容为：一是道路两旁装修垃圾堆积；二是雨污水管网缺失；三是区域内缺少基本的清扫保洁。2022年春节前，龙兴公司牵头就上述问题与区域内的恒大金碧物业、中航物业进行了磋商，达成的一致意见为：龙兴公司牵头实施道路两侧装修垃圾的清运工作，后续由恒大金碧和中航物业进行管理。

今年春节前，该区域内再次出现装修垃圾堆积的情况，且群众反映强烈。为回应群众关切，龙兴公司再次约谈两家物业公司，要求其尽快完成装修垃圾清运并切实履行管理责任。但两家物业公司拒绝到场参会，且表示装修垃圾非自己服务的业主倾倒。龙兴公司再次体现国企担当，安排两江物业对道路两侧的装修垃圾进行了清理。

目前，该项目已纳入恒大类保交楼项目，项目资金资产主要用于住宅建设的交付仍有较大缺口，无力统筹安排区域内相关市政配套设施建设；经请示上级部门，两江投资集团将根据恒大项目“三保”工作相关政策，实施云湖上郡项目区域内的市政道路，完善人行道、市政管网等配套设施。

对以上答复如有意见建议，请及时反馈我们，以便我们进一步改进工作。再次感谢您对两江新区的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

此复

重庆两江新区管理委员会

2023年5月25日

（联系人：郭民泽；联系电话：023-67340756）